City hotel Stadskanaal zoekt voor de volledige aankoop van Raadhuisplein 30 te Stadskanaal is er een financiering gewenst van € 2,6 miljoen. Deze financiering is onderverdeeld in 26 obligaties van € 100.000,- met een rendement van 6% rente per jaar, dit voor de duur van 5 jaar met hypothecaire zekerheid. Deze obligaties zijn vrij overdraagbaar. Deelname is op volgorde van inschrijving.
Rendement voor de obligatiehouder
Elke van de 26 obligatiehouders zal 5 jaar lang maandelijks € 500,- rente ontvangen en ontvangt na 5 jaar de inleg van € 100.000 terug. Totaal door u te ontvangen rente zal € 30.000 bedragen (12 x € 500,- = € 6.000 per jaar x 5 jaar). Deze manier van uitgifte biedt de investeerder maximaal rendement en zekerheid. Dit doordat alle obligatiehouders gezamenlijk 1e recht van hypotheek op het vastgoed zullen hebben. Daarnaast ontvangt elke obligatiehouder jaarlijks als waardering 3 overnachtingen voor 2 personen met ontbijt en een all-in avond voor 6 personen. Dit om ook als ambassadeur te kunnen optreden. Hierdoor ontstaat er een nog meer solide basis voor de onderneming om te groeien en verder te consolideren.
Het gebouw Raadhuisplein 30
Het gehele pand bestaat uit; City Hotel Stadskanaal 4* met 40 hotelkamers en 2 vergaderzalen, eenparkeergarage, Grand Café ‘T Raadhuys en 2 horeca units (Spitzen en Kruizezaal) van 207m2 en 120 m2.(Daarnaast ligt er ook woonbestemming op de 40 hotelkamers).Totaal 2.221 m2 gebruiksoppervlakte met energie label A.
Financiering op basis van obligaties
De huur bedraagt voor 2023 € 187.000. De 26 obligatieleningen à € 6.000,- rente per jaar is € 156.000.Het pand is reeds casco gehuurd. Hierdoor wordt er bruto € 31.000 jaarlijks bespaard en komen er 2 extra horecabeschikbaar voor groei, deze kunnen eventueel verhuurd worden aan derden of zelf in gebruik geëxploiteerdworden evenals de 14 parkeerplaatsen in de parkeergarage. Bovendien is er een verwachte waardestijging van hetvastgoed door inflatie, bestemming en marktveranderingen.
Solide huurder!
Het hotel wordt reeds 18 jaar gehuurd en het Grand Café ‘T Raadhuys 11 jaar. Daarnaast verzorgen wij al 14 jaar de horecacatering van het naast gelegen Theater Geert Teis met een nieuwe 5 jarige contractverlenging. Oftewel er zijn momenteel 3 inkomstenbronnen. De extra 2 horeca units zullen bovendien nog voor extra (huur)inkomsten zorgen evenals de 14 parkeerplaatsen. De coronajaren zijn zelfs positief doorlopen.
Graag verwijs ik u naar het bijgevoegde informatiedocument en hoop dat uw interesse gewekt is. Voor nadere informatie over het bijgevoegde document en de inschrijving, kunt u mij bereiken via onderstaande.
Marc van Kempen
Directeur
City Hotel Stadskanaal
06 -28642305
.jpg)
